周梦晗详解 豫园福佑门即将华丽变身豫园HI淘国际-房产项目咨询
周梦晗详解 豫园福佑门即将华丽变身豫园HI淘国际-房产项目咨询
周梦晗 《 豫园HI淘国际 》
核心价值
钻石地段 + 国家规划 + 双轨环绕 + 业态升级
占据城市核心
无论旅游.购物，豫园城隍庙、外滩及南京东路都是上海滩最核心的商旅文化圈，是国际国内到上海的所有游客第一站观光旅游、购物的必到之地
我们项目位于上海市豫园景区，地处上海市中心。
豫园已有近600多年文化历史底蕴，被称为海派文化标志，是中国十大园林景区之一，与北京颐和园苏州拙政园齐名，著名长江三大庙其中之一也坐落于此。
通过海派文化作为历史背景，以古典建筑为城市代表，将融入核心大型商业理念，城隍庙及豫园景区作为旅游元素，提升产业形象。
复星快乐时尚核心引擎的拉动，太阳马戏团这样的国际性标杆资源引入，亚特兰蒂斯为海洋主题元素。
目前以引入LV手表新品发布会，而未来有近200场品牌发布会及大型演出将在这里展示。
未 来 实 现 大 于 豫 园5倍 规 模
致力打造上海最大的免税商城
豫园和老城隍庙
豫园，北靠福佑路，东临安仁街，南面和西面与城隍庙和豫园商城毗连，是全国重点文物保护单位，是江南园林的瑰宝，被誉为“奇秀甲于东南”，蜚声中外，是上海著名的旅游胜地。
豫园已有近600多年文化历史底蕴，被称为海派文化标志，是中国十大园林景区之一，与北京颐和园苏州拙政园齐名，著名长江三大庙其中之一也坐落于此。
l 长江三大庙（上海城隍庙）（武汉龙王庙）(南京夫子庙）象征着中华5000年积淀的文化.艺术和信仰；豫园经数百年历史发展，已成为上海经济发展核心产业支柱，
l 上海经济支柱产业（金融）（房地产）（旅游）（高科技创新）无论旅游.购物，豫园城隍庙、外滩及南京东路都是上海滩最核心的商旅文化圈，是国际国内到上海的所有游客第一站观光旅游、购物的必到之地。
1）基地四至
HI淘国际，北靠南京东路商圈，西接新天地商圈，南至市区主干道复兴东路，东临外滩黄浦江
2) 周边资源
项目周边聚集了上海众多独一无二大型商圈，如中国唯一的南京路步行街，历史文化街新天地商圈，上海母亲河黄浦江等；
本案恰恰位于魔都核心区域，商业氛围极为浓厚。据有关部门统计，年人流高达1.2亿人次，每天的人流量约30万人次，可想而知购买人群及购买力是非常强大的。
3)利好规划
近期，黄浦正式启动福佑地块的旧城改造工程。豫园板块将致力于从高度，宽度与深度三个维度来对豫园完成全面升级：以最上海.最中国.最世界三个主题为规划；
“最上海”城市传统文化标签
通过海派文化作为城市标杆，保留原始古典建筑，引入大型商业主题元素，
“最中国”世界资源
如太阳马戏团这样的国际性标杆资源引入，以创造性的手法引入Studio8为代表的好莱坞影视资源，以亚特兰蒂斯为代表的海洋主题元素，对豫园二期的业态及功能进行全面丰富和升级。在引入更加丰富的全球资源时，注重与本地项目进行有效嫁接，为消费者带来更为多元化的快乐时尚的体验。
“最世界”国际时尚文化
世界顶级品牌商贸展现国际一线时尚元素，打造世界品牌展示会场，这里也是时尚元素释放的窗口，目前以引入LV手表新品发布会，而香奈儿的内部活动选址也落定于此，而未来有近200场品牌发布会及大型演出将在这里展示
随着城市更新的推进，上海市中心被雪藏20年的钻石地块将逐渐回归其原本的价值。未来将实现大于现有豫园5倍规模。
4 ) 交通
本案周边囊括数条地铁，多达十几条公交线路，以及多条城市主干道穿插其中；
地铁：10号线、14号线（在建）等；
轨道交通10号线由新江湾城站至虹桥火车站，沿途经过五角场、同济大学、南京路、老西门、新天地、上海图书馆、交通大学、上海动物园、城市副中心等上海中心区域，因此被称为“白金线路”。
公交：306路、66路、929路、969路、上川专线等十几条线路；城市主干道：河南南路、人民路、复兴东路、延安东路等；
本案地理位置得天独厚，坐落内环内核心区域；
作为旅游及购物的聚集地，交通配套必然非常便捷；
去往上海各大商圈只需20分钟内均可到达，更值得一提的是10号线豫园站，仅一步之隔，而在建的轨道交通；14号线将在2020年通车运行，可谓是锦上添花。
北京全球全品商贸有限公司由商务部中欧协会互联网贸易委员会设立，
1.价格优势：免税品一般比百货公司相同商品价格低30%左右
2.品牌优势：免税品一般为国际一线品牌商品
3.品质优势：所有免税品都是从各国际品牌供应商直接采购的，具有保真的品质
负1楼主要经营类目：进口商品超市
五洲会、万国码头、茗品汇、七天优品、自由自在、佳必得、
业态分部
负1楼主要经营类目：进口食品超市
建筑面积2046平方米，初步洽谈国际一线品牌进口超市，如城市超市、City Shop等，经营面积两千多平、商品种类达三万多种。这将成为区域乃至整个城市居民的重要生活配套；
城市超市是集聚人气的业态之一，能在不同时间段里吸引大量购物客群，且一线品牌超市也会起到提升项目知名度、带动其他业态共赢发展的重要作用。
1楼主要经营类目：进口美妆
随着社会的日益更新，人们生活的提高，为了满足人们的购物、休闲需求，许多商场、卖场崛起。很多却不知道为什么商场的布局都一样？例如化妆品和珠宝都分布在一楼······通俗地讲，这是一种世界行业惯例。化妆品很漂亮，价格较高，放在一楼有利于提升商场档次和吸引顾客。化妆品体积小，不占用空间，而一楼是人流量最大的地方，有利于稀释顾客密度；
2楼主要经营类目：箱包、品牌服装
从消费习惯判断，一般情况下，对于服饰类箱包类等用品是必需品，他也是整个商场中人群最集中的地方，对于租金收益率相对较高，而选择这类业态的楼层定位是最为合适的。
3楼主要经营类目:卫生、母婴、保健、乳品、
这一类商品属性特征非常明显，购买意愿比较强烈，作为必需品消费，而商场最顶端通常是消费环节中的闭环，所以消费占比率非常高。
4楼5楼6楼主要经营类目：商务酒店
高度匹配空缺商业配套，周边星级酒店比比皆是，但商务型酒店商圈内非常空白，而荣居酒店也是看好政府空前绝后利好规划下选择在本案设立酒店。
目前我们所出售的商铺为8-15平方米，总价150-220万左右。这个面积与价位就整个上海在这种黄金地段已成为最后稀有的绝版小面积产权商铺。
以上是整个HI淘国际的简要概况，我们项目不仅自身有着明
显的优势，而产品商也是稀缺及不可复制的，目前上海从2006年已停办小面积产权的商铺了，我司是最后一个拥有产权的小面积独立产权商品市场，也是您最好的投入最少的资金在上海市中心拥有一个金铺的机会。
而且是由专业的商业运营中心统一规划、统一招商、统一管理。有利于项目后期整体的成功运营和管理，公司为了市场更好的经营定位及规划，由我公司统一经营管理，以前两年租金按房价的14%一次性抵扣，后三年按实际租金9:1分成。
不仅免去了投资商铺的后续手续，让客户轻轻松松收租金，同时还让您轻轻松松资金抗通胀。
案场经理：
周经理：13023291588（微信同号）
唐经理：13816245340（微信同号）
杨经理：18701835470（微信同号）
闫经理：13818781843（微信同号）
赵经理：13636333804（微信同号）
雷经理：18101736181（微信同号）
胡经理：18601696416（微信同号）
周经理：15800939728（微信同号）
杨经理：13020197612（微信同号）